Vendre sa mainson entre particulier le creusot Francoise Duverne coach immobilier

Un coach immobilier en Bourgogne

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien sans faire appel à un coach immobilier ?
Vous pouvez le faire en toute confiance, en étant accompagné, par un coach en immobilier certifié et expérimenté !

Une expérience de 10 ans

Françoise Duverne évolue depuis plus de 10 ans dans l’immobilier. Après avoir longuement travaillé en agence, elle a choisi de prodiguer ses conseils aux particuliers, afin de d’aider et former de futurs acheteurs et vendeurs.

Elle est expert immobilier certifié, cela signifie qu’elle a reçu de professionnels qualifiés, une formation lui inculquant des méthodes d’estimation de biens et droits réels immobiliers. Cette certification représente une garantie de professionnalisme à l’attention des clients et prescripteurs.

Avantages du coaching immobilier

  1. Son tarif : un coach immobilier, vous proposera différents forfaits pour vous accompagner et vous guider.
  2. Ses services : le contrat de coaching immobilier comprend une prestation qui s’adresse à celui ou celle qui souhaite vendre seul, avec de bonnes bases, en suivant les conseils d’un pro, à un service clé en main, sur mesure, avec un accompagnement au complet jusqu’à la vente de votre bien.
  3. Son rôle : il vous accompagne auprès d’un particulier. Il coach vendeurs et acheteurs, investisseurs gestionnaire. Il définit une prestation personnalisée, afin d’optimiser le processus de conseils, d’achat, de vente, de fiscalité, d’investissement, de gestion et à l’aide de ses expériences.
  4. Sa disponibilité : un doute une question, pas de soucis, votre coach immobilier Françoise Duverne est toujours disponible pour vous aider et répondre à vos questions.

Vendre entre particulier : les points à connaître

Vendre entre particulier représente souvent le fruit d’efforts et de sacrifices. Vous êtes de plus en plus nombreux à vouloir vous engager dans cette voie. Selon les sources de la FNAIM : 42% des transactions immobilières en France sont réalisées entre particuliers. Voici une liste de points à connaître lorsque l’on veut vendre sa maison.

  1. Estimer son bien : pour obtenir le meilleur prix. Il vous faudra estimer votre bien sans vous focalisez, sur le prix d’achat de votre maison, appartement, terrain ou immeuble, en mettant de côté l’affectif et l’émotionnel dans le calcul du prix de vente. Pour cela vous devrez vous informer sur :
    • les prix du marché, réaliser une estimation
    • en identifiant toutes les caractéristiques de la maison,
    • sans oublier de penser aux travaux de rénovation.
  2. Réaliser les diagnostiques : les diagnostics immobiliers ont pour but d’informer l’acquéreur sur certains aspects du logement qu’il projette d’acheter. Lorsque vous vendez votre bien, vous devez savoir qu’il faut faire établir les diagnostics suivants :
    • diagnostic de performance énergétique,
    • constat de risque d’exposition au plomb,
    • état d’amiante,
    • état relatif à la présence de termites,
    • état de l’installation intérieure de gaz,
    • état de l’installation intérieure d’électricité,
    • état de l’installation d’assainissement non collectif,
    • état des servitudes « risques » et d’information sur les sols,
    • diagnostic bruit.
  3. Respecter la loi : il y a de plus en plus de lois à respecter, de documents à fournir. Le processus de vente se complexifie :
    • faire établir les diagnostiques,
    • signer une compromis de vente,
    • présenter l’acte authentique
  4. Négocier : au moment de la négociation vendeurs et acquéreurs font face à beaucoup de doutes. Vous vendez votre logement ou terrain, connaissez vous les critères pour bien négocier?
    • l’état du marché immobilier local,
    • la date de mise en vente du logement,
    • votre budget,
    • les points faibles du logement…
  5. Facilitateur votre coach immobilier sera l’écoute et vous facilitera vos échanges, vous  apprendra à passer un message, une demande ou à comprendre l’attente de la partie adverse.

Nos prestations de coaching immobilier

Les prestations proposées, par Françoise Duverne, permettent d’accompagner le client du début de son projet, jusqu’à la signature, en bénéficiant d’une assistance, d’une grande disponibilité, d’écoute et de nombreux conseils. Ses prestations comprennent un large choix :

  • du coaching et de l’accompagnement,
  • la réalisation d’une étude de marché,
  • la réalisation dossier notaire,
  • un plan et mesurage,
  • la réalisation de virtuelle,
  • l’estimation de votre bien,
  • la création de votre dossier de vente,
  • du Home staging,
  • du conseil en investissement,
  • la prise de photos HD,
  • visites virtuelles.

Vous pouvez choisir ou créer selon vos besoins de bénéficier de mes prestations d’EXPERTISE professionnelle. N’hésitez pas!
Nous sommes les « Mac Gyver de l’immobilier », chaque problème a sa solution !
Ma promesse :
« Faire du sur-mesure et toujours avoir à cœur de vous apporter mon expertise. »

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